近日，寒亭区发布北海东单元、城南单元、高铁单元控制性详细规划草案，我们一起来看。

《潍坊市寒亭分区北海东单元详细规划》草案

一、规划范围

规划范围为北至禹王大街、南至清源街、东至渤海路、西至北海路。面积共计198.01公顷。

二、目标定位

以商务金融、品质居住为主导的城市经济发展新中心、现代品质生活新样板。

三、空间结构规划

规划形成“一廊两心、三轴五区多点”的总体布局结构，其中：

“一廊”：寒亭总干渠蓝绿廊道；

“两心”：商务服务核心、生态景观核心；

“三轴”：北清街城市发展轴、金马北路、银枫北路城市发展轴；

“五区”：规划留白区、2处品质居住区、商务金融区、生态休闲区；

“多点”：多处生活服务节点、商务服务节点、文化展示节点、景观绿化节点等。

四、土地使用规划

规划落实上位规划传导要求与重大项目建设需求，优化用地布局及交通路网，完善公共服务设施、市政及交通基础设施等布局。

五、道路交通规划

按照“内优外联、路网加密、弹性预控”的原则优化完善综合交通体系，规划道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。主次干路构成“三横五纵”的路网结构。

六、公共服务规划

衔接相关专项规划、统筹协调周边单元、充分结合15分钟生活圈，优化各类设施配套体系与空间布局，高品质、高标准完善文化、教育、体育、养老服务等公共服务设施布局。

七、公用设施规划

规划排水用地、环卫用地、消防用地。

八、绿地系统规划

规划绿地主要包含沿寒亭总干渠两侧及主、次干路两侧绿化带。

九、街区划分

规划根据单元整体布局，衔接社区行政区划，统筹考虑内在功能的关联性、土地使用的兼容性和各类空间要素，共划定3个街区，街区编码为HT-BHD-01至HT-BHD-03。

《潍坊市寒亭分区城南单元控制性详细规划》草案

一、规划范围

规划范围为北至富亭街、南至青银高速、西至惠贤北路、东至潍县路。面积共计753.01公顷。

二、目标定位

以居住服务、科技研发、高端制造业为主导，以食品、家居、建材业为补充的产城融合发展区。

三、空间结构规划

规划形成“一轴一心、四区多点”的空间结构，其中：

“一轴”为沿东环路、丰华路城镇发展轴；

“一心”为综合服务核心；

“三区”为一个产业发展区、三个品质生活区；

“多点”为结合生活区、产业发展区布置多处生活服务节点和产业发展节点。

四、土地使用规划

规划落实上位规划传导要求与重大项目建设需求，推动片区建设与功能混合，优化交通路网，完善公园绿地、公共服务设施等布局。

五、道路交通规划

按照“内优外联、路网加密、弹性预控”的原则优化完善综合交通体系，规划快速路、主干路、次干路、支路四级道路体系。

六、公共服务规划

衔接相关专项规划、统筹协调周边单元、充分结合15分钟生活圈，优化各类设施配套体系与空间布局，高品质、高标准完善文化、教育、体育、医疗卫生、养老服务等公共服务设施布局。

七、公用设施规划

规划消防用地、供热用地、排水用地。

八、绿地系统规划

规划绿地主要包含沿高速路、主、次干路两侧绿化带及多处绿地节点。

九、街区划分

规划根据单元整体布局，衔接社区行政区划，统筹考虑内在功能的关联性、土地使用的兼容性和各类空间要素，共划定10个街区，街区编码HT-CN-01至HT-CN-10。

《潍坊市寒亭分区高铁单元控制性详细规划》草案

一、规划范围

规划范围为西起渤海路，东至潍县路，南起禹王大街，北至兴安街。

二、目标定位

将单元打造为山东半岛重要的交通枢纽、城市北部门户节点，中央商务区和综试区引领区协同发展区、高品质建设样板区。规划单元主导功能为交通集散、公共服务、高端居住、产业服务。

三、空间结构规划

规划形成“一廊四轴，一核一心，四组团”的总体布局结构。

“一廊”：高速铁路通廊；

“四轴”：核心区综合服务轴、片区功能联系轴、渤海路城市功能联系轴、丰华路城市功能联系轴；

“一核”：北部门户核心；

“一心”：商贸中心；

“四组团”：站南综合服务组团、站北综合服务组团、教育宜居组团、产业融合发展组团。

四、土地使用规划

规划落实国土空间总体规划、分区规划传导要求，优化交通路网，完善公园绿地、公共服务设施等布局。

五、道路交通规划

按照“内优外联、路网加密、弹性预控”的原则，优化完善综合交通体系，规划道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。

六、公共服务规划

衔接相关专项规划、统筹协调周边单元、充分结合15分钟生活圈，优化各类设施配套体系与空间布局，高品质、高标准完善文化、教育、体育、医疗卫生、养老服务等公共服务设施布局。

七、公用设施规划

规划供电用地、通信用地、消防用地。

八、绿地系统规划

规划绿地主要包含站南、站北广场及绿地，沿主、次干路两侧绿化带及多处绿地节点。

九、街区划分

结合单元空间结构与用地布局情况，统筹考虑内在功能的关联性、土地使用的兼容性和各类空间要素，划分为6个街区。街区编码由GT-01到GT-06。

图/文：潍坊楼市通